L'art de la "Mise en Scène" de biens immobiliers pour les rendre "prêts à vendre" (ou à louer), au meilleur prix et dans les meilleurs délais

Littéralement « mise en scène » immobilière, le Home Staging est une technique de valorisation et d'incitation à la vente (et  la location) de biens immobiliers. Cette technique d'aménagement et de décoration d'origine anglo-saxonne a été conçue spécifiquement pour permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre vite et bien !

Une quantité de plus en plus importante d'agents immobiliers et de propriétaires anglo-saxons n'envisagerait même plus de mettre un bien en vente sans avoir fait appel au préalable à un expert en home staging, autrement dit en « mise en scène » ou mise en valeur immobilière.

Une prestation de Home Staging consiste à mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration qui « font vendre » et où les visiteurs se sentent tout de suite bien, sans parti pris de style trop marqué mais savamment dosé, avec pour maîtres mots l'espace, la lumière, la propreté et l'ordre.

Les techniques et méthodes spécifiques d'aménagement, de présentation, de rangement et d'accessoirisation appliqués visent tous les mêmes objectifs :

-          Tirer le meilleur profit de chaque transaction immobilière

-          en mettant en valeur le bien pour attirer les visiteurs mais surtout les convaincre par une présentation appropriée qu'ils ont trouvé ce qu'ils cherchaient

-          en apportant une plus-value substantielle pouvant aller jusqu'à 15%, voire même 30% du prix initial (avant l'intervention du consultant en home staging)

-          en réparant, redécorant, réaménageant ou nettoyant tout ce qui pourrait motiver une proposition de diminution du prix de la part des acheteurs potentiels

-          et aussi en aménageant, meublant et accessoirisant spécialement les espaces (personnels ou professionnels) inoccupés.

Sachant que les coûts et les actions du home staging sont toujours élaborés de manière à mettre en valeur le bien de façon à augmenter le prix de vente ou de location, le propriétaire enregistre systématiquement un retour sur investissement.